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Gli ascensori privati sono ormai una presenza comune in ville e abitazioni unifamiliari. Offrono comodità e accessibilità, ma è fondamentale garantire il corretto funzionamento attraverso una manutenzione regolare.
Pensiamo alla manutenzione come a un investimento per la sicurezza, non come a un costo.
Trascurarla può avere conseguenze serie, non solo per l’incolumità delle persone, ma anche per il portafoglio. Un ascensore privato non sottoposto a manutenzione adeguata è più soggetto a guasti, rotture e fermi improvvisi, con disagi per i proprietari, gli inquilini o gli utenti in genere, e costi elevati per interventi urgenti.
Vediamo nel dettaglio tutto quello che devi sapere sulla manutenzione di un ascensore domestico: cosa include e a chi rivolgersi per avere sempre un impianto efficiente.
Cos’è la manutenzione degli ascensori privati?
La manutenzione degli ascensori privati, a differenza di quelli condominiali, è a carico esclusivo del proprietario dell’immobile in cui è installato l’ascensore. Questo significa che è il proprietario che ha la responsabilità di garantire che l’ascensore sia sottoposto a regolari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché alle verifiche biennali degli Enti preposti in conformità al DPR 162/99, al fine di mantenerlo in buono stato e conforme alle normative vigenti in materia di sicurezza.
La manutenzione degli ascensori privati consiste in una serie di interventi tecnici finalizzati a:
- Preservare le condizioni di sicurezza dell’impianto: Attraverso controlli periodici e interventi mirati, si individuano e risolvono tempestivamente eventuali malfunzionamenti o usura dei componenti, prevenendo incidenti e garantendo la massima sicurezza agli utenti.
- Mantenere l’efficienza dell’ascensore: Una manutenzione regolare permette di ottimizzare il funzionamento dell’impianto, riducendo i consumi energetici e i costi di gestione.
- Allungare la vita utile dell’ascensore: La cura costante dell’impianto ne preserva le componenti, ritardando la necessità di interventi più costosi e garantendo una maggiore durata nel tempo.
- Assicurare la conformità alle normative vigenti: La manutenzione periodica è obbligatoria per legge e garantisce che l’ascensore rispetti i requisiti di sicurezza previsti dalle normative vigenti.
Tipi di manutenzione ascensori per case private
La manutenzione degli ascensori privati si distingue in due categorie principali:
- Manutenzione ordinaria: Obbligatoria per legge, con cadenza minima stabilita (solitamente da 2 a 6 visite all’anno, a seconda dell’impianto e dell’uso). Comprende controlli periodici su tutti i componenti dell’ascensore, come porte, funi, freni, manovre di salita e discesa, impianto elettrico e di illuminazione, dispositivi di sicurezza.
- Manutenzione straordinaria: Non obbligatoria, ma consigliata sulla base di necessità oggettive per interventi più approfonditi, come revisioni complete dell’impianto, sostituzioni di componenti usurati o aggiornamenti normativi.
Cosa dice la normativa per gli ascensori dei privati?
La sicurezza è la priorità. La normativa italiana, nello specifico il D.P.R. n. 162 del 1999, stabilisce che la manutenzione degli ascensori privati debba essere eseguita esclusivamente da personale abilitato con patentino da ascensorista rilasciato dalla Prefettura o da aziende certificate.
Scegliere il professionista giusto:
- Esperienza e certificazioni: Assicurati che il manutentore scelto sia esperto nel settore e possegga le necessarie certificazioni rilasciate da organismi competenti.
- Competenza specifica: Verifica che il professionista abbia esperienza con il tuo modello di ascensore per garantire interventi mirati e risolutivi.
- Servizio completo: Richiede un servizio completo che includa controlli periodici, interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, sostituzione delle parti usurate e la compilazione del libretto di manutenzione.
- Disponibilità ricambi: scegli una azienda che ha disponibilità dei ricambi necessari
- Reperibilità: assicurati che l’azienda che scegli sia disponibile 7/7 h24
- Assistenza pronta: Scegli un manutentore disponibile a rispondere alle tue domande e a fornire assistenza tempestiva in caso di guasti o malfunzionamenti.
Oltre alla manutenzione ordinaria:
Per tutelare la sicurezza e il corretto funzionamento del tuo ascensore privato, sono necessari:
- Controlli regolari dei componenti di sicurezza: Questi controlli, che devono essere effettuati con cadenza mensile o semestrale a seconda del modello di ascensore, garantiscono il corretto funzionamento di dispositivi come porte, paracadute, freni di emergenza e sistemi di illuminazione.
- Verifiche periodiche biennali: società di certificazione autorizzate da ACCREDIA effettuano verifiche periodiche con cadenza biennale per accertare la conformità dell’ascensore alle normative vigenti in materia di sicurezza.
Manutenzione ascensori privati: un investimento per la sicurezza
La manutenzione regolare, unitamente ai controlli e alle verifiche periodiche, è un investimento essenziale per la sicurezza tua e di chi utilizza l’ascensore. Non trascurare questi obblighi e ricorda: la sicurezza non ha prezzo.
Vendra Ascensori per la manutenzione ascensori privati
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